В Україні діє автоматична реєстрація права власності на об’єкти нерухомості після завершення будівництва
Завдяки автоматизації процесів державної реєстрації фізичні та юридичні особи в автоматичному режимі можуть скористатися комплексною послугою щодо проведення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно визначених законодавством автоматичних реєстраційних дій від самого початку будівництва та по його закінченню.
Права власності тепер реєструються автоматично після введення обʼєкта будівництва в експлуатацію. Без участі державного реєстратора.
Вказаний сервіс дозволяє Державному реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП) отримувати від Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) інформацію про введення в експлуатацію об’єктів закінченого будівництва, щодо яких у ДРРП зареєстровано спеціальне майнове право (СМП) на:- подільні об’єкти незавершеного будівництва (будинок);
- майбутні об’єкти нерухомості (квартири, машиномісця/паркомісця, інші приміщення);
- зареєстроване СМП чи право власності на неподільні об’єкти незавершеного будівництва (садові/житлові/дачні будинки тощо).
Функціонал дає змогу одночасного автоматичного (без участі державного реєстратора) оновлення технічних характеристик таких об’єктів нерухомості через внесення змін до відповідних розділів, реєстрації права власності – замість раніше зареєстрованого СМП. Також це відбувається у передбачених законодавством випадках, реєстрації обтяжень, внесення відомостей щодо спільної власності власників квартир та/або нежитлових приміщень на такі об’єкти нерухомості, вчинення інших реєстраційних дій та на підставі отриманих від ЄДЕССБ відомостей.
Перші реєстрації за новим функціоналом вже відбулися. Його запровадження:
- розширює перелік адміністративних послуг, що надаються в автоматичному режимі, що спрощує та покращує якість їх надання, а також зменшує навантаження на державних реєстраторів;
- підвищує ступінь захищеності прав осіб на нерухоме майно (оскільки виключає можливість проведення державної реєстрації на підставі сфальсифікованих документів, що можуть бути подані державному реєстратору).
Функціонал розроблений у тісній співпраці з Міністерство юстиції України та ДП «НАІС» Національні інформаційні системи. Цифровізація будівельних послуг відбувається у співпраці Міністерства розвитку громад та територій України та Міністерство цифрової трансформації України завдяки проєкту «Підтримка цифрової трансформації» за підтримки USAID Ukraine - USAID Україна та UK Dev. Партнер проєкту – Фонд Східна Європа.
